부동산개발, 새로운 가능성을 열다.

이재명 후보와 김문수 후보의 부동산 정책은 접근 방식과 중점 대상에서 뚜렷한 차이를 보입니다. 아래에 주요 내용을 비교해 드리겠습니다.🏘️ 이재명 후보: 공급 확대와 실용주의 중심1. 주택 공급 확대수도권 주택난 해소를 위해 재개발·재건축 규제 완화, 용적률 상향 등을 추진합니다.1기 신도시(분당, 일산 등)의 용적률을 높이고, 노후 도심 정비를 적극 지원합니다.(🧭 이재명 후보의 부동산 공약 - 국민의힘, 과거 정부와의 비교분석 — 현실집로그)2. 맞춤형 공공주택기존의 '기본주택 100만 호' 공약 대신, 청년·신혼부부·시니어층을 위한 맞춤형 공공주택 공급을 강조합니다.토지임대부 주택, 지분적립형 주택 등의 방식을 통해 부담 가능한 주택을 제공하려 합니다.(주택공급 늘리겠다는 이재명…기본주택 100..

재개발·재건축 사업은 모두 **「도시 및 주거환경정비법」(도정법)**의 적용을 받는 대표적인 정비사업입니다. 하지만 적용 범위와 대상, 절차에서의 차이가 있으므로 구체적으로 구분할 필요가 있습니다. 📘 「도시 및 주거환경정비법」 적용 범위 요약 구분 적용 여부 법적 정의 적용 대상 재개발사업✅ 적용됨제2조 제3호노후·불량 건축물이 밀집된 지역의 주거환경을 개선재건축사업✅ 적용됨제2조 제4호노후·불량 공동주택을 철거하고 신축주거환경개선사업✅ 적용됨제2조 제2호주거환경이 극히 열악한 지역의 환경개선 (공공성 강함)도시환경정비사업✅ 적용됨제2조 제5호상업지역, 혼합지역 등의 기능 회복을 위한 정비지역주택조합❌ 미적용주택법 적용무주택자가 토지를 확보해 자력으로 건설 추진 🏗️ 재개발 vs 재건축 – ..

재개발·재건축과 지역주택조합(지주택)은 모두 주택을 새로 짓기 위한 공동개발 방식이지만, 사업 주체, 추진 방식, 자금 구조, 위험요소에서 본질적인 차이가 있습니다. 아래 표로 차이점을 정리했습니다. 🏗️ 재개발 vs 재건축 vs 지역주택조합 비교표 구분 재개발재건축지역주택조합(지주택)사업 목적노후 불량 주거지 정비노후 아파트 단지 재건축무주택자가 조합을 만들어 집을 짓는 자력개발대상 지역도심의 노후 주택지, 다세대·단독 주택 밀집지30년 이상 된 공동주택 (주로 아파트)토지확보가 가능하거나 저렴한 땅 위주조합원 자격종전 토지·건축물 소유자기존 아파트 소유자무주택 세대주 (조합 가입 시점 기준)토지 소유 상태이미 분산 소유 중아파트 단지 단일 또는 집단 소유토지를 나중에 매입하거나 계약체결 후 조합 설..