부동산개발, 새로운 가능성을 열다.

이재명 정부(더불어민주당 중심 정권)의 부동산 재개발·재건축 정책 방향은 전반적으로 도심 공급 확대, 규제 완화, 그리고 공공의 역할 강화를 중심으로 하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:🔑 1. 재개발·재건축 규제 완화안전진단 규제 완화 또는 폐지 추진문재인 정부 당시 강화되었던 구조안전성 기준을 다시 완화해, 사업 추진이 어려웠던 단지를 활성화시키는 방향"구조안전성 비중 50% → 30% 이하" 조정 고려초과이익환수제 개편조합원 부담 완화 위해 부과 기준 상향, 공제 항목 확대 등의 개편안 제시재건축 연한(30년) 단축 검토현행 30년에서 20~25년으로 단축해 사업성 확보🏙️ 2. 도심 내 주택공급 활성화1기 신도시 재정비 신속 추진분당·일산 등 1기 신도시를 공공주도로 정비해 도심 내 ..

이재명 정부(더불어민주당)의 지역주택조합 정책 방향성은 기본적으로 피해 최소화와 제도 정비에 방점이 찍혀 있으며, 다음과 같은 흐름으로 요약할 수 있습니다:🔍 1. 피해 방지 및 조합원 보호 강화피해사례 빈발: 지역주택조합 관련 피해자(허위광고, 조합 탈퇴 불가, 기납부금 반환 거부 등) 증가에 따라 제도 정비 요구 급증.이재명 캠프 공약에선 조합원 보호를 위한 피해 구제 장치 마련과 공공의 감독 강화를 강조.주요 방향:조합원 가입 전 정보제공 의무 강화 (토지 확보율, 사업 진행률 등)조합 탈퇴 요건 완화 및 분담금 반환 절차 개선소비자 분쟁 시 공공조정제도 활성화🏗️ 2. 사업 투명성 및 승인 조건 강화허위·과장 광고 방지를 위해 광고 심의 기준 강화 및 위반 시 제재조합설립인가 및 변경인가 조건..

더불어민주당은 최근 부동산 정책 기조를 과거 규제 중심에서 공급 확대와 시장 안정으로 전환하고 있습니다. 주요 정책 방향은 다음과 같습니다:🏘️ 1. 주택 공급 확대4기 신도시 개발: 교통이 편리한 지역에 청년과 신혼부부 등 무주택자를 위한 주택을 공급하겠다는 계획을 밝혔습니다.재개발·재건축 활성화: 서울의 노후 도심을 중심으로 재개발·재건축 진입장벽을 낮추고, 용적률 상향과 분담금 완화를 추진하겠다고 밝혔습니다.공공주택 확대: 공공청사와 유수지 등 유휴 국공유지를 활용하여 공공주택과 녹지, 생활 편의시설이 어우러진 복합 공간으로 조성하겠다는 계획을 제시했습니다.💰 2. 부동산 세제 기조세제 현상 유지: 부동산 세금은 손댈 때마다 문제가 발생하므로 가급적 손대지 않겠다는 입장을 밝혔습니다.국토보유세 ..

"임대인 정보 조회 제도"는 세입자(임차인)가 임대인의 신원, 소유권 정보, 체납 여부 등을 확인할 수 있도록 하여 임대차 계약에서의 정보 비대칭을 해소하고, 세입자의 권익을 보호하기 위한 제도입니다. 이 제도는 각국에서 방식은 다르나, 한국에서는 아래와 같은 형태로 운영되고 있습니다.✅ 대한민국의 임대인 정보 조회 관련 제도 정리 구분 내용 등기부등본 열람임대인이 해당 부동산의 실소유자인지 확인 가능→ ‘소유자’, ‘근저당 설정 여부’, ‘가압류/가처분 등 권리관계’ 확인 가능세입자 권리확보 정보확정일자, 전입신고, 임차권등기 설정 등을 통해 임차인의 우선변제권 확보 가능지자체 세금 체납 조회 (제한적)간혹 ‘세금 체납으로 인한 경매 가능성’을 확인하기 위해, 지자체에 임대인의 지방세 체납 여부 질의..

2025년 5월 23일 서울 여의도 KBS 스튜디오에서 열린 제21대 대통령선거 2차 TV 토론회는 사회 분야를 주제로 진행되었으며, 주요 후보 4인—이재명(더불어민주당), 김문수(국민의힘), 이준석(개혁신당), 권영국(민주노동당)—이 참석했습니다.(KBS 뉴스)🗣️ 주요 토론 주제 및 후보별 입장1. 사회 갈등 극복과 통합 방안이재명: 최근의 내란·계엄 사태를 언급하며, 이를 엄정하게 심판하는 것이 사회 통합의 출발점이라고 강조했습니다.김문수: 이재명 후보의 사법 리스크를 지적하며, 부정부패 인사를 제거해야 국민통합이 가능하다고 주장했습니다.이준석: 기성 정치 세력의 퇴진을 강조하며, 세대교체와 정치 교체를 통한 통합을 주장했습니다.권영국: 극우 세력의 퇴출이 사회 통합의 첫걸음이라고 강조했습니다.(..

2025년 6월 조기 대선을 앞두고 주요 후보들이 참여한 TV 토론에서 부동산 정책에 대한 논의가 이루어졌습니다. 이재명(더불어민주당), 김문수(국민의힘), 이준석(개혁신당) 후보의 부동산 공약은 공급 확대라는 공통된 목표를 가지고 있지만, 접근 방식과 세부 정책에서 차이를 보입니다.(유튜브, 뉴스핌)🏘️ 주요 후보 부동산 정책 비교(다음, 뉴스핌, 연합뉴스, 다음, 우먼Sense)📺 TV 토론 요약2025년 5월 18일에 진행된 첫 TV 토론에서 후보들은 부동산 정책에 대한 입장을 밝혔습니다. 이재명 후보는 공급 확대와 함께 실수요자 중심의 정책을 강조했으며, 김문수 후보는 청년층을 위한 주택 공급과 세제 완화를, 이준석 후보는 생애주기별 맞춤형 주택 정책을 제시했습니다. 그러나 전체적으로 후보 간..

이재명 더불어민주당 대선 후보는 2025년 5월 12일, 서울 광화문 광장에서 공식 선거운동을 시작하며 '통합과 성장'을 주제로 한 10대 공약을 발표했습니다. 주요 공약은 다음과 같습니다:(KBS 뉴스)1. AI 산업 지원인공지능(AI) 산업을 국가 핵심 성장 동력으로 육성하기 위해 대규모 투자와 생태계 조성을 추진합니다. (동아일보)2. 부동산 정책제4기 스마트 신도시 개발을 통해 청년 및 신혼부부에게 주택을 공급합니다.서울 노후 도심의 재개발·재건축 진입장벽을 낮추고, 용적률 상향 및 분담금 완화를 추진합니다.세제는 가급적 유지하며, 시장 안정과 공급 확대에 중점을 둡니다. (매일경제)3. 청년 정책'청년내일채움공제 시즌2'를 도입하여 자산 형성을 지원합니다.생애 1회 구직급여 지급을 추진하며, 글..

김문수 국민의힘 대선 후보는 2025년 5월 12일, 제21대 대통령 선거를 앞두고 '새롭게 앞으로 위대한 대한민국을 위한 10대 공약'을 발표했습니다. 이 공약은 경제 성장, 청년 지원, 복지 강화, 정치 개혁, 안보 강화 등 다양한 분야를 포괄하고 있습니다. 주요 내용을 요약하면 다음과 같습니다:(다음)기업하기 좋은 나라, 일자리 창출자유주도성장을 통해 기업 환경을 개선하고 일자리를 창출하겠다는 공약입니다. 김 후보는 경기도지사 시절 삼성전자의 평택 반도체 공장 유치를 예로 들며, 기업 친화적 정책을 강조했습니다.(다음, 헤럴드경제)AI·에너지 3대 강국 도약AI 전 주기에 걸친 집중 투자와 생태계 조성을 통해 AI 강국으로 도약하겠다는 목표입니다. 또한, 원자력 발전 비중을 높이고 원전 기술을 세계..

공유형 분양주택은 일반적으로 이익공유형 분양주택을 의미하며, 이는 공공주택사업자가 공급하는 공공분양주택 중 하나로, 수분양자와 공공이 주택 처분 시 발생하는 이익 또는 손실을 일정 비율로 공유하는 구조입니다.경기신문+1법제처+1🏠 이익공유형 분양주택(나눔형)의 주요 특징저렴한 분양가: 시세의 약 70% 수준으로 공급되어 초기 주택 구입 부담을 낮춥니다. Ncloud Storage+4경기신문+4KDI 경제정보센터+4거주의무기간: 통상 5년간 해당 주택에 거주해야 하며, 이 기간 내에는 전매가 제한됩니다. Ncloud Storage+3맞춤분양+3KDI 경제정보센터+3이익 공유 구조: 거주의무기간 이후 주택을 처분할 경우, 감정평가액과 분양가의 차액 중 70%는 수분양자에게, 30%는 공공에 귀속됩니다. 경..

아래는 역대 대한민국 정부 부동산 정책에 대해 핵심 정책, 정책 기조, 그리고 각 정부별 장단점 분석을 포함한 표입니다.시기별 특징을 객관적으로 요약하였습니다.✅ 역대 정부 부동산 정책 및 장단점 분석 정부 재임 기간주요 정책정책 기조 및 특징장점단점전두환1980~1988택지개발촉진법강남 위주 개발, 수도권 외곽 개발 기반 마련공급 기반 마련, 택지개발 법제화수도권 쏠림 현상 심화, 기반시설 미비노태우1988~19931기 신도시 (분당, 일산 등), 200만호 건설대규모 공급 중심, 주택난 해소 시도실질적 공급 확대, 중산층 내집마련 기회대량 공급에 따른 품질·입지 문제, 교통 미비김영삼1993~1998부동산실명제, 공공토지임대 논의투기 억제, 제도 투명성 강화실명제 도입으로 거래 투명성 제고실효성 부족..