"부동산 개발" 핵심 키워드

부동산 개발 관련 핵심 키워드

1. 사업계획 및 인허가

• 타당성 분석
• 사업성 검토
• 인허가 프로세스
• 토지이용계획
• 용도지역
• 지구단위계획
• 도시계획심의
• 환경영향평가
• 교통영향평가
• 주민공람 및 주민설명회

2. 금융 및 투자

• 프로젝트 파이낸싱(PF)
• 금융조달
• 선분양제도
• 담보대출
• 브릿지론(Bridge Loan)
• 리스크 관리
• 수익률(ROI, IRR, NPV)

3. 분양 및 마케팅

• 선분양, 후분양
• 마케팅 전략
• 모델하우스
• 분양률 관리
• 계약관리
• 청약제도
• 홍보 및 광고 전략
• 수요조사

4. 법적 규제 및 부담금

• 농지보전부담금
• 대체산림조성비
• 학교용지부담금
• 광역교통시설부담금
• 개발부담금
• 도시지역 과밀부담금
• 건축법
• 주택법
• 부동산등기법
• 세금 (취득세, 재산세, 양도소득세 등)

5. 설계 및 건설

• 건축설계
• 설계변경
• 시공사 선정
• 감리 및 감독
• CM (Construction Management)
• VE (Value Engineering)
• 건설비 관리
• 품질관리(QC)
• 안전관리

6. 자산관리 및 운영

• 임대 관리
• 자산 관리
• 시설 유지보수
• 임차인 관리
• 운영수익 최적화
• 관리비 산정
• 건물 유지보수 계획

7. 최신 트렌드 및 기술

• 스마트홈, IoT
• AI 활용
• 친환경 건축 (ESG, 그린빌딩)
• 에너지 효율화
• 프롭테크 (Proptech)
• 데이터 분석 및 머신러닝