이재명 정부(더불어민주당)의 지역주택조합 정책 방향성

이재명 정부(더불어민주당)의 지역주택조합 정책 방향성은 기본적으로 피해 최소화와 제도 정비에 방점이 찍혀 있으며, 다음과 같은 흐름으로 요약할 수 있습니다:

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🔍 1. 피해 방지 및 조합원 보호 강화

• 피해사례 빈발: 지역주택조합 관련 피해자(허위광고, 조합 탈퇴 불가, 기납부금 반환 거부 등) 증가에 따라 제도 정비 요구 급증.
• 이재명 캠프 공약에선 조합원 보호를 위한 피해 구제 장치 마련과 공공의 감독 강화를 강조.
• 주요 방향:
  • 조합원 가입 전 정보제공 의무 강화 (토지 확보율, 사업 진행률 등)
  • 조합 탈퇴 요건 완화 및 분담금 반환 절차 개선
  • 소비자 분쟁 시 공공조정제도 활성화

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🏗️ 2. 사업 투명성 및 승인 조건 강화

• 허위·과장 광고 방지를 위해 광고 심의 기준 강화 및 위반 시 제재
• 조합설립인가 및 변경인가 조건을 까다롭게 설정:
  • 토지확보율 기준 현실화
  • 조합원 자격 요건 엄격히 점검 (무주택 기간, 세대주 여부 등)
• 지자체 감독권 강화:
  • 조합운영 전 과정에 대한 정기적 감시 체계 도입
  • 필요 시 행정 대행사 지정을 통한 관리 감독

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🏘️ 3. 공공주도 대안 제시: '공공주도형 지역주택조합'

• 기존 민간주도형의 한계를 보완하는 공공주도형 조합 모델 제안
  • LH, SH 등 공공기관이 시행·관리·분양 일부를 책임지는 방식
• 기대 효과:
  • 사업 리스크 최소화
  • 주택 품질 및 분양 투명성 확보
  • 청년·신혼부부 등의 실수요자 중심 공급 강화

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🔄 참고: 관련 법제도 정비 추진 상황

• 국회에선 다수의 지역주택조합 관련 개정안 발의 중:
  • 「주택법」 일부개정안 (조합원 모집공고 의무화, 토지확보율 강화 등)
  • 「소비자피해보호법」 개정 논의 (조합 탈퇴 시 반환금 기준 마련)

 

*출처 : Chat GPT