지역주택조합 파산

지역주택조합

nhtd 2025. 5. 22. 08:57

지역주택조합 파산이나 사업 중단으로 인한 피해금 회수 전략은 현실적으로 쉽지 않지만, 조합원 개개인의 대응에 따라 부분 회수 또는 법적 책임 추궁이 가능합니다. 다음은 전략별 요약입니다.

✅ 지역주택조합 피해금 회수 전략

항목	내용
대상	조합 법인, 조합장, 임원, 업무대행사 등
법적 근거	민법상 불법행위(제750조), 위임계약 위반, 부당이득 반환 등
핵심 포인트	허위 광고, 무자격 조합원 모집, 토지확보율 미달 은폐 등의 고의·과실 입증
한계점	조합 자체가 파산하면 회수 실질 어려움 → 개인 책임 추궁 병행 필요

항목	내용
혐의	사기, 업무상 배임, 횡령, 사문서 위조 등
전략	수사의뢰 → 기소 → 추징보전 신청 (피해금 회수 위한 보전 조치)
유리한 상황	허위 토지확보율로 조합원 모집업무대행비 과다지급입금 유도 후 개인 계좌 전용
한계	형사처벌은 별도지만 민사 배상 연결 가능 (공소제기 후 민사소송 병합 권장)

항목	내용
역할	실질 사업총괄, 조합 설립 및 운영 주도
법적 전략	대행사와 체결한 계약서 근거로 손해배상 청구 또는 부당이득 반환
판례 경향	법원은 ‘명목상 조합 vs 실질 운영 대행사’ 관계 고려해 일부 책임 인정 사례 증가

항목	내용
효과	소송 공동 진행 → 비용 분담, 자료 공유, 여론 영향력 증가
운영 방식	카카오톡 오픈채팅, 네이버 카페, 변호사 연계 단체소송 등
법률지원 요청	대한법률구조공단, 소비자단체, LH사기피해자지원단 등 활용 가능

*출처 : Chat GPT