재건축 안전진단 제도 폐지 여부

2025년 5월 기준, 재건축 안전진단 제도 폐지 여부와 관련한 최신 이슈를 다음과 같이 정리해드립니다.

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🔍 2025년 5월 기준 재건축 안전진단 제도 폐지 관련 동향

1. 정부 방침: "폐지 아닌 완화"가 주류

• 완전 폐지는 현재까지 추진되지 않았으며,
  ‘구조안전성 비중 축소’ 및 ‘지자체 재량 확대’ 방식으로의 완화가 중심입니다.
• 2024년 9월 개정 시행된 개정안에 따라:
  • 구조안전성 비중: 기존 50% → 30%로 축소
  • 주거환경, 설비노후도, 비용효율성 등 비구조 항목 비중 확대
  • 지자체장의 ‘조건부 면제권’ 확대: 노후지역, 주거환경 개선 목적 등 인정 시

2. 서울시 등 광역지자체별 차등 적용

• 서울시는 특정 지역(예: 1기 신도시, 노후저층지구)에 대해 안전진단 간소화 또는 자체 판단으로 면제 조치 검토 중.
• 경기도 및 일부 지방도시도 비슷한 요구가 있으나, 국토부와 조율 중.

3. 정치권 입장 차이 존재

• 여당(국민의힘): "공급 확대 위해 제도 유연화 필요"
• 야당(더불어민주당): "무분별한 개발로 안전 문제 발생 우려"
• 2025년 대선을 앞두고 1기 신도시 재정비 공약과 연계해 이슈가 계속 부각될 전망.

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✅ 종합 요약

항목	내용
제도명	재건축 안전진단
폐지 여부	전면 폐지 아님, 완화 및 유연 적용 중
주요 변화	구조안전성 비중 ↓, 지자체 재량 ↑
향후 전망	총선 및 신도시 정책과 연계해 추가 완화 가능성

 

*출처 : Chat GPT