"부동산개발"이란?

 

"부동산개발"이란 토지나 건축물을 이용하여 경제적, 사회적 가치를 창출하는 모든 행위를 의미합니다. 단순히 건물을 짓는 것뿐만 아니라, 토지를 효율적으로 활용하고 주변 환경과 조화를 이루도록 계획하며, 최종적으로 사용자에게 유용한 공간을 제공하는 과정을 포함합니다.

좀 더 자세히 설명하면 다음과 같은 내용을 포함합니다.

주요 활동:

• 기획 및 타당성 분석: 어떤 종류의 부동산을, 어디에, 어떻게 개발할 것인지 계획하고, 경제적인 이익과 실현 가능성을 분석하는 단계입니다. 시장 조사, 수요 예측, 법규 검토 등이 이루어집니다.
• 부지 확보: 개발 계획에 맞는 토지를 매입하거나 임차하는 과정입니다.
• 설계 및 인허가: 건축가, 엔지니어 등 전문가와 협력하여 건축 설계를 하고, 관련 법규에 따라 정부 기관으로부터 개발 및 건축 허가를 받는 단계입니다.
• 시공 및 건설: 실제로 건물을 짓거나 토지를 조성하는 단계입니다. 건설 회사와 계약하여 공사를 진행하고 품질 관리를 합니다.
• 마케팅 및 분양/임대: 완성된 부동산을 잠재적인 구매자나 임차인에게 홍보하고 판매하거나 임대하는 활동입니다.
• 운영 및 관리: 개발된 부동산을 지속적으로 유지하고 관리하며, 필요에 따라 개선하는 단계입니다.

개발 대상:

• 주택 (아파트, 단독주택, 빌라 등)
• 상업 시설 (상가, 쇼핑몰, 오피스, 호텔 등)
• 업무 시설 (사무실, 연구소, 공장, 창고 등)
• 공공 시설 (학교, 병원, 도서관, 공원 등)
• 기타 (리조트, 테마파크, 물류센터 등)

목표:

부동산개발의 주요 목표는 다음과 같습니다.

• 경제적 가치 창출: 투자 수익을 얻고 지역 경제 활성화에 기여합니다.
• 사회적 가치 창출: 주거 환경 개선, 편의 시설 확충, 고용 창출 등 사회 발전에 기여합니다.
• 환경적 가치 고려: 친환경적인 개발을 통해 지속 가능한 성장을 추구합니다.

요약하자면, 부동산개발은 토지를 가장 효율적이고 가치 있게 활용하여 사람들에게 유용한 공간을 제공하는 종합적인 과정이라고 할 수 있습니다.

 

 

*출처 : 구글