DSR(총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio)

DSR(총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio)은 개인의 연간 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 비율을 의미합니다.

즉, 한 해 버는 돈 중에서 대출 갚는 데 얼마나 쓰고 있는지를 나타내는 지표입니다.

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🔹 DSR 공식

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🔹 구성 요소

항목	내용
총 원리금 상환액	주택담보대출, 신용대출, 자동차할부, 학자금대출 등 모든 대출의 원금 + 이자 상환액
총소득	근로소득, 사업소득, 임대소득 등 금융기관이 인정하는 연간 소득

 

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🔹 DSR 규제 목적

• 과도한 대출 억제: 차주가 감당할 수 있는 수준 내에서만 대출을 받게 하려는 제도
• 가계부채 안정화: 경제 전반의 부채 증가 속도를 조절하기 위한 금융정책 도구

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🔹 관련 개념 비교

구분	DTI	LTV	DSR
의미	총부채상환비율	담보인정비율	총부채원리금상환비율
산정 기준	소득 대비 이자+일부 원금	담보가치 대비 대출비율	소득 대비 전체 원금+이자
적용 범위	주택담보대출 위주	주택 담보가치 중심	모든 대출 포함

 

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🔹 예시

• 연소득: 6,000만원
• 연간 원리금 상환액: 2,400만원
• ➤ DSR = (2,400 / 6,000) × 100 = 40%

 

 

*출처 : Chat GPT